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maison à vendre 10 pièces - 173,80 m2 LE BOUSQUET D ORB - 34

Ref : 2363

337 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 173.8 m2 - LE BOUSQUET D ORB - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

LE BOUSQUET D'ORB, village sur les hauts cantons à 1 h de Montpellier et 45mm de Béziers. Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle nichée sur les côteaux avec une vue imprenable. C'est par un portail automatique que vous accèderez au garage situé au RDC avec un accès immédiat sur l'appartement de 75 m2 environ, lui même doté d'une véranda, un séjour cuisine équipée, une grande chambre et sa salle de douche.
Dans la partie garage, vous profiterez d'une cuisine équipée donnant sur une vue agréable.
Au premier étage accessible aussi par la véranda ou bien par le haut un 2éme appartement de 85 m2 environ avec cuisine indépendante salon séjour avec cheminée insert donnant sur la véranda, le coin nuit se compose de 3 chambres d'un WC séparé et d'une salle de bain. Les extérieurs vous proposent une belle piscine au chlore maçonnée sécurisée, un abris à outils, le tout donnant sur une très belle vue. D'autres surprises vous attendent, tant cette maison propose un énorme potentiel.
Pour tout complément d'information contactez votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202,6 m2
  • Surface habitable : 173,8 m2
  • Surface terrain : 1 065 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • 1ère partie rdc
    • Véranda (15,7 m2)
    • Séjour salon cuisine t2 (19,5 m2)
    • Chambre 1 suite (21,3 m2)
    • Arrière cuisine (17,6 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • 2eme partie rdc
    • Entrée (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Séjour/Salon (29,0 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau +1 (4,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Véranda (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage central fioul fioul
  • Eau chaude : Fioul
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : remise au gout du jour fenetres simple vitrage bois
  • Taxe foncière : 1577 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
286
KWhEP/m2.an
31 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 05/05/2022

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