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appartement à vendre 3 pièces - 65,84 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 2717

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.84 m2 - CLERMONT L HERAULT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Situé à Clermont-l'Hérault, cet appartement est idéalement situé en centre-ville pour profiter des commodités locales, des restaurants et des espaces verts. La vie urbaine est à portée de main, tout en offrant un havre de tranquillité à la fin de la journée.
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Le 4ème étage offre une vue magnifique sur les environs, créant ainsi une atmosphère sereine.
L'espace de vie principal est à la fois spacieux et accueillant il vous permettra de vous détendre après une longue journée et également de recevoir votre famille et vos amis pour des repas, la cuisine est séparée.
Les deux chambres offrent des retraites privées pour une bonne nuit de sommeil. La salle de bains est fonctionnelle et élégante, offrant un espace pour vos routines matinales.
La véritable perle de cet appartement est son balcon ensoleillé. Imaginez-vous prendre votre café du matin en admirant la vue panoramique.
L'appartement est également accompagné d'un cave privé pour vous permettre le stockage de vos effets personnels.
Bonne rentabilité locative, l'appartement est vendu loué avec un loyer de 550€/par mois HC

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Vue globale

  • Surface totale : 65,8 m2
  • Surface habitable : 65,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 841 €
  • Charges de copropriété : 798 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33473kWh/m2.ankg CO2/m2.an334 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2000,0 € pour 2021

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