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Maison à vendre 10 pièces - 138,02 m2 CABRIERES - 34

Ref : 2751

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
511 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 10 pièces - 138.02 m2 - CABRIERES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Venez découvrir ce bel immeuble composé de deux appartements et d'un garage dans le centre-ville de Cabrières avec une vue agréable et dégagée.
Cabrières situé dans l'arrière pays offre un environnement idéal pour les amateurs de randonnée et les amoureux de la nature.
Cette belle bâtisse est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage de 53m2 avec un potentiel énorme d'aménagement. Au premier étage vous trouverez un appartement composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et 2 chambres. Cet appartement bénéficie d'une terrasse donnant sur le pic de Vissou. Au second étage le deuxième appartement est doté des mêmes prestations que le premier, à la seule différence que vous disposerez d'un balcon pour admirer la vue . Les menuiseries en ALU et double vitrage sont récentes. Les combles sont isolés.
Quelques travaux de rénovation sont cependant à prévoir.
Une visite s'impose.
Pour toute information complémentaire, appelez votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21 .

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138,0 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Garage (53,2 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Salle à manger (14,3 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau 1 (2,4 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Dégagement 2 (6,0 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle à manger (12,2 m2)
    • Salon (13,7 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 937 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1040,0 € pour 2021

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