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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 ST FELIX DE LODEZ - 34

Ref : 2199

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - ST FELIX DE LODEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

A SAINT FELIX DE LODEZ: Venez découvrir cette belle maison 4 faces de 100 m2 habitable et de plain-pied implantée sur une parcelle de 924 m2.
Cette maison se compose d'une belle pièce à vivre très lumineuse avec plafond cathédrale et cuisine ouverte refaite à neuf en 2019. Un couloir dessert le coin nuit composé de quatre chambres dont une parentale avec SDE donnant sur la terrasse arrière, une grande salle de douche italienne, un WC.
Depuis la cuisine, vous accéderez à la buanderie et à l'atelier donnant de part et d'autre dans le jardin. Maison très bien entretenue, équipée de double vitrage PVC avec volets électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques qui vous permettront de faire des économies d'Energie. L'extérieur est doté d'une grande terrasse avec un accès sur le jardin, grand potentiel d'aménagement en fonction de vos souhaits. le terrain est constructible et piscinable.
Saint Félix de Lodez vous propose toutes les commodités : boulangerie, boucherie, presse tabac, bureau de poste et bien d'autres activités commerciales et culturelles, une école primaire.
Cette commune se situe à 35 minutes de Montpellier et 10 minutes de Clermont l'Hérault.
Pour tout complément d'information:
Contacter Century 21 AGI IMMOBILIER au 04 67 00 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 924 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour - cuisine (34 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • chambre 3 parentale (13 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur cuisine SDE Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : Aménagement extérieur
  • Taxe foncière : 1232 €

Les performances énergétiques

DPE
92
2
GES
2

Date du DPE : 09/09/2022

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