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maison à vendre 4 pièces - 71,48 m2 BRIGNAC - 34

Ref : 2760

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 71.48 m2 - BRIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A BRIGNAC, Village proche de Clermont l'Hérault, venez visiter cette charmante villa de 71 m2 édifiée sur une parcelle 243 m2 située à proximité de l'axe autoroutier A75 Montpellier, Béziers, à 40 minutes.
Cette maison construite en 2019 vous propose de beaux volumes qui dégagent une ambiance raffinée avec au rez de chaussée une belle pièce à vivre, sa cuisine ouverte aménagée et équipée le tout baignant dans une luminosité optimale.
Le 1er étage est dédié au coin nuit composé de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains avec WC.
De part sa récente conception cette villa vous offre des prestations de qualité.
Le terrain vous laisse la possibilité d'implanter une piscine ou de l'aménager selon vos envies.
Son emplacement de choix avec une exposition sud-ouest et sa proximité des écoles et crèche vous permet d'intégrer un quartier calme et reposant où il fait bon vivre.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence, Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 71,5 m2
  • Surface habitable : 71,5 m2
  • Surface terrain : 243 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (33,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/06/2023

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