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maison à vendre 7 pièces - 200 m2 CAMPAGNAN - 34

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Description

CAMPAGNAN petit village plein de charme néanmoins situé près des axes autoroutiers A75 Montpellier Béziers, vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte implantée sur une parcelle de 3560 m² clôturée et arborée, avec une vue imprenable sur la vallée de l'Hérault. Cette maison rare sur le secteur est dotée d'une belle pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond et très lumineuse, d'une cheminée à foyer fermé, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'une cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse pour y déjeuner en été tout en étant bercé par le chant des cigales, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC séparé. Pour le bonheur des plus grands, l'étage vous offre une suite parentale donnant sur une terrasse en bois de laquelle vous pourrez admirer un paysage qui vous permettra de vous évader de la vie stressante. Vous pourrez en toute quiétude accueillir vos amis ou votre famille grâce à une dépendance avec tout le confort qu'il se doit. Elle est composée d'un séjour salon terrasse avec une vue imprenable, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, un cellier et un WC séparé.
Pour parfaire le tout, vous pourrez vous relaxer dans le calme et partager d'inoubliables moments autour de la piscine.
Pour tout complément d'information appelez votre agence Century21 au 04 67 00 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 215,6 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 3 507 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (54,0 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (2,1 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Placard (4,3 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • Dépendance
    • Salon (24,4 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • WC + Lave-mains (1,9 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2083 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,02 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1090,0 € pour 2023

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