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maison à vendre 6 pièces - 157,53 m2 LE BOSC - 34

Ref : 2541

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 157.53 m2 - LE BOSC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison avec jardin à LOIRAS Venez découvrir cette maison de caractère sur la commune du BOSC à LOIRAS, d'une superficie habitable d'environ 157 m², à proximité des axes autoroutiers et de sites touristiques remarquables.
Cette maison est élevée de 2 étages sur rez de jardin et joliment aménagée.
Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée et un vaste séjour lumineux ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. Vous profiterez de deux cours, une située au sud, l'autre à l'ouest.
A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres ainsi que 2 pièces de 8 et 8,14 m² pouvant servir de chambres d'enfant ou de bureaux, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant.
Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une mezzanine donnant accès à une terrasse d'environ 38m² où vous bénéficierez d'un magnifique point de vue.
Cette maison peut vous offrir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
A visiter sans délai.
Contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 157,5 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cellier (4,3 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour/Salon (44 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Cour (5,1 m2)
    • Dégagement 2 (5,2 m2)
    • Chambre 1 (17,8 m2)
    • Pièce 2 (8 m2)
    • Pièce 1 (8,1 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Terrasse (38,5 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Cour
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20460kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,0 € et 3560,0 € pour 2021

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