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Maison à vendre 3 pièces - 92 m2 NEBIAN - 34

Ref : 2789

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
527 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 92.0 m2 - NEBIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

A vendre en EXCLUSIVITE à Nébian : Maison de village avec jardin.

Cette maison est idéale pour une jeune famille voulant profiter d'une vie de village en étant proche de toutes commodités : écoles, hypermarchés et transports en commun à moins de 5 minutes en voiture. Ainsi que des axes autoroutes A75 et A750 desservant Montpellier, Béziers.

Au rez-de-chaussée, laissez vous accueillir par un garage, d'un grand espace buanderie parfait pour du rangement et l'accès au jardin pour profitez lors des journées ensoleillées.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine lumineuse et entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le salon. Vous trouverez également sur le même niveau la salle d'eau.
Au deuxième étage, vous apprécierez les 2 chambres spacieuses avec rangement.


Bon à savoir :
- Travaux d'isolation, d'électricité et de plomberie ont été refait en 2018
- Climatisation réversible au première étage
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison !
Pour plus de renseignement contactez vos agences Century 21 AGI Immobilier à Clermont l'Hérault et à Pézenas au 04.67.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Garage (13,5 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • Buanderie (12,7 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Pièce (10,6 m2)
    • Salon (11,9 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 638 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021

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