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maison à vendre 11 pièces - 348,50 m2 SALASC - 34

Ref : 2512

420 000 €

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maison à vendre - 11 pièces - 348.5 m2 - SALASC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

SALASC : Maison de ville atypique sur 3 niveaux, au rez de chaussée vous découvrirez un garage ou pièce de rangements, une grande pièce de jeux avec bar,un point d'eau, une cuisine, une chambre voutée, un WC séparé, une salle à manger avec vue sur la piscine.
Le 1er étage est composé d'une pièce à vivre, cuisine avec cheminée et séjour, un salon doté d'une cheminée et d'un coin télé, 2 chambres donnant sur une véranda avec vue sur la terrasse bois et la piscine,une salle de bains et un toilette séparé.
Le 2ème étage est quant à lui dédié à l'espace nuit avec 3 grandes chambres dont une donnant sur une autre terrasse avec une vue imprenable sur la vallée . Une salle d'eau et toilette séparé, un coin bureau.
Cette maison est idéalement conçue pour être une maison familiale ou une maison d'hôtes, son environnement et la vue dégagée sont surprenants de beauté, le jardin en dessous de la piscine vous propose aussi des dépendances à aménager suivant vos goûts. Cette maison est à visiter tant elle réserve de belles surprises.
Salasc est une commune rurale de 250 habitants, située dans le site classé de la vallée du Lac du Salagou,
Pour tout complément d'information appeler votre agence Century21 au 0467002121

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Vue globale

  • Surface totale : 388,6 m2
  • Surface habitable : 348,5 m2
  • Surface terrain : 754 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée
    • Garage (36,3 m2)
    • Dégagement (12,3 m2)
    • Placard (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Salle de jeux (48,7 m2)
    • Cuisine d'été (7,3 m2)
    • Chambre 1 (19,8 m2)
    • Salle à manger (13,8 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (35 m2)
    • Salon (29,6 m2)
    • Chambre parentale (21 m2)
    • WC + Lave-mains (3,5 m2)
    • Véranda (24 m2)
    • Salon (11,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre 2 (25,4 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Chambre 3 (33,7 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel insert + radiateur électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : terrasse bois devant la piscine avec féronerie et escalier, systeme de la pompe de la piscine facture à l'appuis Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : refection de la piscine en mosaîque, SDE un peu sombres et anciennes
  • Taxe foncière : 1572 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/03/2023

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