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maison à vendre 5 pièces - 142 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 2034

306 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 142.0 m2 - CLERMONT L HERAULT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Maison d'habitation de 140m² constituée de 2 logements, 3 garages (dont 1 de 130m²). Possibilité de louer les deux appartements séparément, ainsi que le grand garage car il y a une entrée indépendante sur l'autre rue (valeur locative 130€ par mois).
Le premier appartement est un T2 avec terrasse et garage (possibilité de louer 530€ par mois).
Le deuxième appartement est un T3 avec terrasse et garage (possibilité de louer 830€ par mois).
Il est bien sûr possible de recréer un seul et unique logement car les 2 appartements se trouvent sur le même niveau et été anciennement une seule habitation.
Les points fort de ce bien sont : l'emplacement, vous êtes proches du centre ville et donc de toutes les commodités, le double vitrage, la toiture a été refaite en 2020, le cumulus changé en 2021, l'isolation faite en 2020 et le crépis fait en 2005.
Nous possédons toutes les factures.
Venez visiter ce bien avec beaucoup de potentiel !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI IMMOBILIER au 04 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 385 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Appartement T2 (46 m2)
    • Appartement 2ch,sde,cuisine,salon (96 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : réfection toiture, isolation, cumulus

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 mars 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 313
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 12/03/2019

Bien proposé par Sandra buchaillot , agent commercial (RSAC 839216470)

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