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maison à vendre 7 pièces - 215,29 m2 CAMPAGNAN - 34

Ref : 1976

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 215.29 m2 - CAMPAGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Villa sur CAMPAGNAN
Grande maison vigneronne de plus de 200 m2 habitables sur 1000 m2 de terrain. Piscine, garage, studio indépendant... CAMPAGNAN est un village tranquille situé à 2mins de PAULHAN (médecins, collèges, restaurants, grande surface...) et de l'A75. Il est situé à 15 minutes de PÉZENAS et de CLERMONT L'HERAULT. À 30 minutes entre BÉZIERS et MONTPELLIER.
Au niveau haut, se trouve une pièce de vie climatisée avec cheminée. Elle donne accès à une mezzanine et un bureau. À côté, une grande cuisine équipée avec véranda. Au même niveau, vous trouverez un jardin ombragé ; un couloir dessert 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, balnéo et WC, ainsi qu'un WC indépendant, le tout climatisé. Au niveau bas, vous découvrirez un studio pour 4 personnes, équipé d'une kitchenette, avec salle d'eau et WC accessibles par un couloir. Au même niveau, se trouvent le garage, la cave et la piscine. Il y a également 2 places de parking. N'attendez plus et venez vite visiter ce bien en contactant votre agence Century21 de Clermont l'Hérault au 04.67.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 309,4 m2
  • Surface habitable : 215,3 m2
  • Surface terrain : 1 027 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée +1 (3,6 m2)
    • Séjour r+1 (40 m2)
    • dégagement +1 (9 m2)
    • WC r+1 (1,5 m2)
    • Chambre 1 +1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 +1 (15,2 m2)
    • Chambre 3 +1 (23 m2)
    • Salle d'eau et baignoire (10,8 m2)
    • Cuisine +1 (21 m2)
    • Mezzanine (13,4 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Studio (26 m2)
    • Entrée studio (19,5 m2)
    • Bureau (11,7 m2)
    • Salle d'eau studio (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1158 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
185
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Clément gonzalvez , agent commercial (RSAC 877903799)

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