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Maison à vendre - 6 pièces - 201,55 m2 - ST PARGOIRE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 201,55 m2 - ST PARGOIRE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1576

Venez visiter cette magnifique maison sur la commune de SAINT PARGOIRE !
Située à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (Hôpitaux, Cliniques réputés, services tertiaires multiples...).
A proximité du littoral et de l'Etang de Thau et à 10 minutes de l'A75 et de Pézenas.
SAINT PARGOIRE est également situé à 35 minutes de l'aéroport BEZIERS CAP D'AGDE.
SAINT PARGOIRE est une commune qui possède tous les commerces de proximités (boulangerie, médecins, tabac, restaurants, bar...).
Venez découvrir cette villa de plus de 200 m² habitables sur plus de 5 000 m² de terrain entièrement paysagé et arboré, alimenté par un forage et un système de goutte-à-goutte.
L'extérieur de cette maison vous permettra de vous sentir plus proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes.
Vous apprécierez le séjour, l'entrée et la cuisine de plus de 60 m² avec tout le confort nécessaire(climatisation réversible, insert dans une cheminée...) donnant accès à une terrasse dont vous pourrez profiter pleinement.
L'accès aux 2 chambres principales (dont une suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau en travertin) se fait par 2 dégagements indépendants, WC séparés et salle de bains avec douche + baignoire.
La cuisine vous donnera accès à une grande buanderie aménagé en chambre au besoin ainsi qu'à une véranda, véritable pièce de vie où vous pourrez profiter d'une belle vue sur les montagnes.
Au cœur du jardin, il a été créé une dépendance composé d'une chambre avec salle d'eau privative et ses WC ainsi qu'une salle de sport attenante qui peut être utilisé en 4ème chambre.
A proximité se trouve le poolhouse et plus loin un chalet climatisé.
L'ensemble étant équipé de TV et alimenté de câblage RG-45.
De son emplacement excentré, le coin mare saura vous séduire.
Le garage est accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison et donne accès à la chaufferie.
Cette maison offre tout un panel de possibilités.
Venez visiter cette villa à l'environnement exceptionnel en contactant votre agence Century21 Clermont-l'Hérault au 04.67.00.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Classique
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 279,7 m2
  • Surface habitable : 201,6 m2
  • Surface terrain : 5592 m2
    • Chaufferie (10,5 m 2)
    • Garage (28,4 m 2)
    • Suite parentale (18,4 m 2)
    • Couloir (5,5 m 2)
    • Dressing (3 m 2)
    • Séjour/ cuisine/ entrée (63,3 m 2)
    • deg (1,6 m 2)
    • Chambre 2 (13,5 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Salle de bains (8,8 m 2)
    • Buanderie (13,8 m 2)
    • Véranda (25 m 2)
    • Salle deau (2,6 m 2)
    • Chambre 3 bis (15,7 m 2)
    • Chambre 4 suite (21 m 2)
    • Cuisine d été (20,7 m 2)
    • Chalet (26 m 2)
    • salle d,eau (3 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2006
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Arbres fruitiers
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Chauffage central gaz
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Forage
  • Dressing
  • Garage carrelé et isolé
  • Interphone
  • Jardin paysagé
  • Panneaux solaires photovoltaïque
  • Piscine
  • Pool house
  • Portail automatique
  • Sèche serviette
  • Suite parentale
  • Surpresseur
  • Vide sanitaire de + de 60
  • Vmc
  • Volet roulant électrique
  • Wc suspendus
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Montagne
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2039 €
Les performances énergétiques
  • 125
  • 33
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 125 [rang C]

Valeur GES : 33 [rang D]

Bien proposé par Clément gonzalvez, agent commercial (RSAC 877903799)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,6/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
195
Certifié par Qualitelis

10/10

Agence sérieuse, un conseiller très professionnel, très à l'écoute. Nous ne regrettons pas le choix de cette agence Nous sommes très satisfait.  

Jean-Christophe C.
Client Acheteur après compromis de vente
Jean-Christophe C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence sérieuse, un conseiller très professionnel, très à l'écoute. Nous ne regrettons pas le choix de cette agence Nous sommes très satisfait.

10/10

Nous avions contacté Guillaume Bordillon fin janvier 2020 car nous étions intéressés par une propriété a Saint André de Sangonis. Nous avons visité l…   Lire la suite

Dominique et Eric A.
Client Acheteur après acte de vente
Dominique et Eric A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avions contacté Guillaume Bordillon fin janvier 2020 car nous étions intéressés par une propriété a Saint André de Sangonis. Nous avons visité la maison un lundi et Guillaume nous a fait visite la maison en ayant soin de nous montrer tous les avantages de la maison. Nous sommes restés assez longtemps et nous avons demandé une contrevisite le jeudi de la même semaine car ensuite nous repartions en Seine et Marne Après la contre visite nous avons fait plusieurs propositions et nous sommes tombés d'accord avec les vendeurs par intermédiaire de Guillaume Guillaume a tout mis en oeuvre pour que la vente se fasse

10/10

J'ai trouvé en century 21 une agence à l'écoute de ses clients. Je remercie tout particulièrement ludovic Deplagne qui m'a accompagné tout au long de…   Lire la suite

Christine V.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Christine V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai trouvé en century 21 une agence à l'écoute de ses clients. Je remercie tout particulièrement ludovic Deplagne qui m'a accompagné tout au long de l'achat et qui a toujours été disponible.

Philippe
Directeur d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

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