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maison à vendre 10 pièces - 307 m2 ST GUIRAUD - 34

Ref : 1963

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 307.0 m2 - ST GUIRAUD - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Grande propriété sur SAINT GUIRAUD,
Venez découvrir cette demeure de plus de 300 m² habitable sur 1 800 m² de terrain arboré avec piscine.
La commune de Saint-Guiraud se situe à moins de 10 minutes de Clermont-l'Hérault et Gignac, qui possèdent tous les commerces (grandes surfaces, médecins, restaurants, lycée, collège privé)
Également située à 20 minutes de Montpellier et à 15 minutes du Lac du Salagou !
L'habitation se compose en deux parties qui communiquent et qui peuvent être condamnées pour former deux Villas.

Vous trouverez au 1er étage un séjour/cuisine ouvert sur la terrasse avec vue ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée se trouvent 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Un couloir donne accès à la buanderie et la chaufferie.

La deuxième partie de la maison se compose au 1er étage de 5 chambres (dont une suite avec salle d'eau), d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de musique ouverte sur le couloir.

La propriété vous offrira aussi un garage et des plus comme un coin cabane et jeux pour enfant, un poulailler, un car port à l'entrée

N'attendez plus et venez visiter cette demeure offrant des volumes exceptionnels en contactant votre agence Century21 Clermont-l'Hérault au 04.67.00.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 356,3 m2
  • Surface habitable : 307 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour/Cuisine (59,5 m2)
    • Arrière cuisine (5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre (25,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Atelier (27 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • deg (10 m2)
    • Chambre 5 (14,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Couloir (36 m2)
    • Chambre 6 (14,5 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Chambre 7 (14,8 m2)
    • Chambre 8 (17,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (36 m2)
    • Garage (27 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2155 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 104
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 1
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 22/11/2017

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