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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 2986

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - CLERMONT L HERAULT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Amoureux de la nature, découvrez cette superbe maison de plain-pied rénovée avec piscine et vaste terrain située sur les hauteurs de CLERMONT-L'HERAULT. Une opportunité rare qui allie confort, praticité et qualité de vie.

La propriété est située sur une parcelle généreuse et paysagée de plus de 6700 m², entièrement clôturée. Vous apprécierez les innombrables possibilités qu'elle offre, que ce soit pour la détente, le jardinage ou les loisirs en plein air. Idéale pour le développement d'une activité autour des animaux.
La villa se compose d'un beau salon-séjour baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec ilot central. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse en bois, promettant des moments de détente au soleil ou des repas en plein air à côté de la piscine au sel sécurisée et du jacuzzi, et offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Vous disposerez également de 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau refaite avec wc.
Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement avec plusieurs espaces : une buanderie d'environ 18m² pouvant être aménagée en studio, une dépendance d'environ 55m², plusieurs abris respectivement de 30 et 19m² ainsi qu'un petit mas. Le tout est raccordé à l'eau et à l'électricité.

Située à proximité de toutes commodités, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, ainsi que des axes autoroutiers direction Montpellier et Béziers.
Elle bénéficie d'un chauffage individuel, d'un poêle et de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. Le DPE classe ce bien en catégorie C, témoignant d'une excellente isolation thermique et énergétique.
Récemment rénovée et habitable sans travaux, cette propriété est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et idyllique.

Contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Clermont-l'Hérault dès maintenant au 04 67 00 21 21 pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 6 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (50 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (150 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable climatisation
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1221 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1020,0 € pour 2021

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