Maison à vendre - 11 pièces - 206,0 m2 - LAMALOU LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - CENTURY 21 AGI Immobilier
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Maison à vendre - 11 pièces - 206,0 m2 - LAMALOU LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 11 pièces - 206,0 m2 - LAMALOU LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description RĂ©f: 1407
English

Charmante Maison idéalement située sur les hauteurs de LAMALOU-LES-BAINS, proche des Thermes (commerces, transports, écoles...).
Terrain d'un volume de 3445 m².
Vue exceptionnelle sur les massifs du haut Languedoc.
-La résidence principale totalisant 148 m² habitables (4 chambres dont 1 avec loggia fermée, une chambre parentale, un séjour/salon donnant sur une véranda, une cuisine, 3 salles de bains et 3 WC.
Une terrasse + balcon + une cuisine d'été + bassin aquatique.
Potentialité de chambres d'hôtes.
- 2 gîtes indépendants et confortables de 30 m² (dont un adapté au normes PMR) avec terrasses et parking privatifs.
Piscine (au sel et chauffée), pool-house, remise, cave, atelier, garage, local technique...
Enfin plus bas dans la parcelle de terrain une grande partie de terrain en pente d'environ 2200 m² pleine de potentiel vous attend.
N'attendez plus et venez vite visiter cette maison dans un cadre exceptionnel.
Contactez votre agence Century21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

Charming house ideally located on the high ground of Lamalou-les-bains and also close to the thermal baths !
On a vast plot of land, 3445m² a house that consists of 3 levels;
On the first level, you will discover the principal residence with 110m² of living space ( two bedrooms, a living room that gives on to a veranda, kitchen and a bathroom)
On the side of this floor, there is the 1st gite of 23m² (bedroom and loggia + bathrrom)
To finish on this level you will see a terrace with a balcony, a summer kitchen and an aquatic pool.
On the 2nd level, there is a 15m² room that can be rented (bedroom + bathroom)
You will also find a 2nd gite of 30m² which has private parking and a terrace. There is also a 3rd gite, it is very similar to the 2nd one.
To end this level we also have a garage and a cellar.
On the 3rd and the last level you can visit a poolhouse, a workshop, garage and also a technical area.
Lower down on the plot you will discover 2200m² of land with a lot of potential.
Don't wait anymore and come to discover this house and the wonderful setting that it offers !!
Contact your Century 21 AGI Immobilier agency in Clermont-l'HĂ©rault or PĂ©zenas, call us : 04 67 00 21 21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 333 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 3445 m2
    • Cuisine (15 m 2)
    • SĂ©jour (28 m 2)
    • VĂ©randa (34 m 2)
    • Couloir (5 m 2)
    • Chambre 1 (11 m 2)
    • Chambre 2 (9 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6 m 2)
    • Loggia (11 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • Chambre 1 (9 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Salle d'eau (4 m 2)
    • Appartement T2 (30 m 2)
    • Appartement T2 (30 m 2)
    • Remise (32 m 2)
    • Cave (13 m 2)
    • Local technique (20 m 2)
    • Atelier (17 m 2)
    • Garage (20 m 2)
    • pool housse (25 m 2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1970
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Central chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon Ă©lectrique
  • façade : CrĂ©pis
  • Balcon
  • VĂ©randa
  • Air conditionnĂ©, double vitrage, placards
  • Cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e
  • Climatisation rĂ©versible
  • Barbecue
  • Atelier
  • Arbres fruitiers
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin paysagĂ©
  • Piscine
  • PoĂŞle Ă  bois
  • Pool house
  • Arrosage automatique
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • DĂ©gagĂ©e
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : AnnĂ©e rĂ©novation: 2020
  • Taxe foncière : 2123 €
Les performances énergétiques
  • 163
  • 18
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 163 [rang D]

Valeur GES : 18 [rang C]

Bien proposé par Clément gonzalvez, agent commercial (RSAC 877903799)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
231
Authentifié par Qualitelis

10/10

CompĂ©tence, Ă©coute, conseil, tout est parfait.  

Patrick / BĂ©atrice V.
Client Acheteur après compromis de vente
Patrick / BĂ©atrice V. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Compétence, écoute, conseil, tout est parfait.

10/10

Agence sĂ©rieuse, un conseiller très professionnel, très Ă  l'Ă©coute. Nous ne regrettons pas le choix de cette agence Nous sommes très satisfait.  

Jean-Christophe C.
Client Acheteur après compromis de vente
Jean-Christophe C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Agence sérieuse, un conseiller très professionnel, très à l'écoute. Nous ne regrettons pas le choix de cette agence Nous sommes très satisfait.

10/10

Nous avions contactĂ© Guillaume Bordillon fin janvier 2020 car nous Ă©tions intĂ©ressĂ©s par une propriĂ©tĂ© a Saint AndrĂ© de Sangonis. Nous avons visitĂ© l…   Lire la suite

Dominique et Eric A.
Client Acheteur après acte de vente
Dominique et Eric A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avions contacté Guillaume Bordillon fin janvier 2020 car nous étions intéressés par une propriété a Saint André de Sangonis. Nous avons visité la maison un lundi et Guillaume nous a fait visite la maison en ayant soin de nous montrer tous les avantages de la maison. Nous sommes restés assez longtemps et nous avons demandé une contrevisite le jeudi de la même semaine car ensuite nous repartions en Seine et Marne Après la contre visite nous avons fait plusieurs propositions et nous sommes tombés d'accord avec les vendeurs par intermédiaire de Guillaume Guillaume a tout mis en oeuvre pour que la vente se fasse