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Maison à vendre - 9 pièces - 206,0 m2 - LAMALOU LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 9 pièces - 206,0 m2 - LAMALOU LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1407
English

Charmante Maison idéalement située sur les hauteurs de LAMALOU-LES-BAINS, proche des Thermes !
Terrain d'un volume de 3445 m².
La demeure se compose sur 3 niveaux :
- 1er niveau (supérieur) : Vous trouverez la résidence principale totalisant 110 m² habitables (2 chambres, un séjour donnant sur une véranda, une cuisine une salle d'eau avec WC).
De plus, à côté se trouve le 1er GITE de 23 m² (une chambre, loggia et salle d'eau + WC).
Se trouve aussi à ce niveau une terrasse/balcon + une cuisine d'été + un bassin aquatique.
- 2ème niveau (Intermédiaire) : Se trouve une "chambre" pouvant se louer de 15 m² (Chambre avec salle d'eau + WC).
Un 2ème GITE de 30 m² avec sa terrasse et son parking privatif (T2).
Un 3ème GITE de 30 m² également avec sa terrasse et son parking privatif (T2).
Egalement à ce niveau un garage et une cave.
- 3ème niveau (Inférieur), vous visiterez le coin piscine + Pool-house mais également un atelier, un garage et un local technique.
Enfin plus bas dans la parcelle de terrain une grande partie de terrain en pente d'environ 2200 m² pleine de potentiel vous attend.
N'attendez plus et venez vite visiter cette maison dans un cadre exceptionnel.
Contactez votre agence Century21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

Charming house ideally located on the high ground of Lamalou-les-bains and also close to the thermal baths !
On a vast plot of land, 3445m² a house that consists of 3 levels;
On the first level, you will discover the principal residence with 110m² of living space ( two bedrooms, a living room that gives on to a veranda, kitchen and a bathroom)
On the side of this floor, there is the 1st gite of 23m² (bedroom and loggia + bathrrom)
To finish on this level you will see a terrace with a balcony, a summer kitchen and an aquatic pool.
On the 2nd level, there is a 15m² room that can be rented (bedroom + bathroom)
You will also find a 2nd gite of 30m² which has private parking and a terrace. There is also a 3rd gite, it is very similar to the 2nd one.
To end this level we also have a garage and a cellar.
On the 3rd and the last level you can visit a poolhouse, a workshop, garage and also a technical area.
Lower down on the plot you will discover 2200m² of land with a lot of potential.
Don't wait anymore and come to discover this house and the wonderful setting that it offers !!
Contact your Century 21 AGI Immobilier agency in Clermont-l'Hérault or Pézenas, call us : 04 67 00 21 21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 3445 m2
    • Cuisine (15 m 2)
    • Séjour (28 m 2)
    • Véranda (34 m 2)
    • Couloir (5 m 2)
    • Chambre 1 (11 m 2)
    • Chambre 2 (9 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6 m 2)
    • Loggia (11 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • Chambre 1 (9 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Salle d'eau (4 m 2)
    • Appartement T2 (30 m 2)
    • Appartement T2 (30 m 2)
    • Local technique (20 m 2)
    • Atelier (17 m 2)
    • Garage (20 m 2)
    • pool housse (25 m 2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Central chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Pool house
  • Poêle à bois
  • Piscine
  • Jardin paysagé
  • Garage
  • Double vitrage
  • Arbres fruitiers
  • Atelier
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2123 €
Les performances énergétiques
  • 163
  • 18
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 163 [rang D]

Valeur GES : 18 [rang C]

Bien proposé par Clément gonzalvez, agent commercial (RSAC 877903799)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,6/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
171
Certifié par Qualitelis

10/10

J'ai trouvé en century 21 une agence à l'écoute de ses clients. Je remercie tout particulièrement ludovic Deplagne qui m'a accompagné tout au long de…   Lire la suite

Christine V.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Christine V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai trouvé en century 21 une agence à l'écoute de ses clients. Je remercie tout particulièrement ludovic Deplagne qui m'a accompagné tout au long de l'achat et qui a toujours été disponible.

Philippe
Directeur d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de réaliser votre projet ! Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner encore par la suite.

10/10

Très bon conseillé à l'écouter je recommande   Lire la suite

Michel et Laetitia B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Michel et Laetitia B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bon conseillé à l'écouter je recommande

Marie
Directrice d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Nous vous remercions vivement de la confiance que vous nous avez témoigné et restons à vos côtés dans l'ensemble de vos démarches.

8/10

Personnel de l'agence très sympathique et efficace.   Lire la suite

Michèle P.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Michèle P. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Personnel de l'agence très sympathique et efficace.

Marie
Directrice d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Merci pour ce sympathique commentaire. Nous étions ravis de vous accompagner dans votre projet de vente et vous souhaitons bonne continuation.