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maison à vendre 3 pièces - 80 m2 GIGNAC - 34

Ref : 2965

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - GIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

À GIGNAC: maison de ville totalement rénovée, idéale pour premier achat.
Cette maison est idéalement située en plein cœur de Gignac, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. Un accès direct à l'A75 permet de rejoindre Montpellier en 20 minutes.
Vous profiterez d'un environnement calme tout en ayant accès à toutes les commodités de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau ; au premier étage une cuisine équipée et aménagée et une salle d'eau ; au deuxième étage un salon lumineux et agréable et enfin au dernier étage une spacieuse chambre. Pour votre confort cette maison est équipée de trois splits de climatisation.
Contactez-nous pour une visite sans attendre.
Pour tout complément d'information appelez votre Agence au 04 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 1 (7,0 m2)
    • Cuisine (21,9 m2)
    • Salle d'eau 1 (5,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (8,1 m2)
    • Salon (24,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 926 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1560,0 € pour 2021

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