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Maison à vendre 7 pièces - 221,30 m2 OCTON - 34

Ref : 3084

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 221.3 m2 - OCTON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

OCTON Proche du lac du Salagou, nichée dans la verdure, venez découvrir cette maison de charme avec une vue panoramique imprenable érigée sur une parcelle de 6095 m2. Elle se compose d'une belle entrée lumineuse, d'un grand séjour avec cheminée, et d'une cuisine offrant tout le confort et donnant aussi sur une terrasse d'où la vue est imprenable. Une grande chambre et sa salle de bains et douches et un WC séparé. On descend un escalier pour y découvrir 3 belles chambres une salle de douche et un WC séparé. Au sous sol un immense garage,une buanderie, cave à vins et d'autres espaces de rangements. Le terrain magnifiquement entretenu est piscinable.

Pour tout complément d'information appelez votre Agence Century 21 au 04 67 00 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 297,9 m2
  • Surface habitable : 221,3 m2
  • Surface terrain : 6 095 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée +1 (6,3 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • couloir+1 (3,6 m2)
    • Salle d'eau +1 (11,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 bas (14,2 m2)
    • Chambre parentale 3 (15,8 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Entrée (19,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 2862 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit ciment sur pierre
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1983
  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/05/2024

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