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maison à vendre 5 pièces - 132,44 m2 CANET - 34

Ref : 1039

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.44 m2 - CANET - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Vous rêvez de posséder une maison qui allie confort, élégance et emplacement idéal? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété à CANET qui offre le cadre de vie idéal pour vous et votre famille.
Nichée dans un quartier paisible et recherché, cette maison est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. Proche de l'A75 pour vos déplacements à 40 minutes de Montpellier et de Béziers.
La maison a été conçue avec soin, avec des finitions de qualité et une attention particulière aux détails. Les espaces de vie spacieux et lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine équipée, véritable joyau de la maison, ravira les amateurs de cuisine avec ses appareils et ses finitions contemporaines.
Les trois chambres sont généreuses en taille, offrant à chacun de ses occupants un espace personnel paisible pour se détendre. La quatrième chambre ajoute une flexibilité d'utilisation.
Profitez des journées ensoleillées dans le jardin bien entretenu, idéal pour les réunions familiales, les barbecues entre amis ou simplement pour vous détendre autour de la piscine entièrement sécurisée et sans aucun vis à vis.
Un garage spacieux et des places de stationnement supplémentaires garantissent un accès pratique à votre domicile.
N'attendez pas! Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Contactez-nous au 0467002121 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Do you dream of owning a home that combines comfort, elegance and an ideal location? Do not look any further! We are delighted to present this magnificent property to you in CANET

which offers the ideal living environment for you and your family.
· Nestled in a peaceful and sought-after area, this house is close to schools, shops and public transport, ensuring a practical and pleasant daily life. Close to the A75 for your trips, 40 minutes from Montpellier and Béziers.
The house has been carefully designed, with quality finishes and particular attention to detail. The spacious and bright living spaces create a warm and welcoming atmosphere.
The equipped kitchen, a true jewel of the house, will delight cooking enthusiasts with its appliances and contemporary finishes.
The bedrooms are generous in size, providing each occupant with a peaceful personal space to relax.

Enjoy sunny days in the well-kept garden, ideal for family reunions, barbecues with friends or simply to relax around the completely secure swimming pool and not overlooked.

A spacious garage and additional parking spaces ensure convenient access to your home.
Do not wait! This home is ready to welcome new owners. Contact us on 0467002121 for more information or to arrange a visit.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190,2 m2
  • Surface habitable : 132,4 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Buanderie (14,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz à condensation gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Piscine WATERAIR Chaudière à condensation BOSCH
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10114kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 16/11/2023

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