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maison à vendre 4 pièces - 112,87 m2 CEYRAS - 34

Ref : 2709

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.87 m2 - CEYRAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 AGI Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante villa des années 80 à Ceyras.
Vous serez séduits par la qualité de ce bien rare !
Son emplacement est un véritable atout, située dans un quartier calme et résidentiel à Ceyras vous pourrez facilement profiter des commerces. Ce village est également à proximité de Clermont l'Hérault et des axes autoroutiers.
Cette maison de plain pied est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine de style traditionnel séparée, avec un cellier attenant. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC séparé. Le tout équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un double vitrage.
L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une cuisine d'été, un jardin paisible ou encore une piscine.
Un garage de 40m2 vient compléter ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa exceptionnelle à Ceyras, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,4 m2
  • Surface habitable : 112,9 m2
  • Surface terrain : 575 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Dégagement (12,0 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Doubles vitrages PVC Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1560,0 € pour 2021

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