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maison à vendre 8 pièces - 254,80 m2 ST PARGOIRE - 34

Ref : 2593

840 000 €

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Description

Venez visiter cette magnifique maison sur la commune de SAINT PARGOIRE.
Située à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputés, services tertiaires multiples...).
A proximité du littoral et de l'Etang de Thau, proche de l'A75 sur l'axe situé entre Pézenas et Clermont L'Hérault.
SAINT PARGOIRE est également situé à 35 minutes de l'aéroport de BEZIERS-CAP D AGDE.
Cette commune possède tous les commerces de proximité (boulangerie, tabac, restaurants, bar...), ainsi qu'un cabinet médical.
Venez découvrir cette villa de 220 m² habitables sur 3445 m² de terrain entièrement paysagé et arboré.

L'extérieur de cette maison vous permettra de vous sentir plus proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes.

Vous apprécierez la pièce de vie de 93 m² donnant accès à la terrasse dont vous pourrez profiter pleinement.
Cette maison dispose en rez-de chaussée de 3 belles chambres de plus de 15m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec son lave mains.

A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres de 15 m² et 20 m² dont une avec terrasse ; une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.

Dans le jardin, il a été créé une dépendance composée d'une pièce avec un WC et son lave mains équipée d'une climatisation et d'un visiophone avec sa propre entrée indépendante, idéale pour l'exercice d'une profession libérale.

Le garage a la capacité d'accueillir 4 véhicules.
Depuis le garage vous pourrez accéder au SPA, qui dispose également d'un accès direct à l'extérieur.

Cette maison offre tout un panel de possibilités.
Venez visiter cette villa à l'environnement exceptionnel en contactant votre agence Century 21 Clermont-l'Hérault au 04.67.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 254,8 m2
  • Surface habitable : 254,8 m2
  • Surface terrain : 3 445 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salon (49,8 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Salle à manger (26,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre 5 (15,4 m2)
    • Chambre 4 (20,2 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Dressing (10,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (78,3 m2)
    • Atelier (17,7 m2)
    • terrasse couverte (37,5 m2)
    • SPA (19,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Agréable

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert + radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2867 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/07/2023

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