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Maison à vendre 5 pièces - 92,46 m2 LODEVE - 34

Ref : 3360

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.46 m2 - LODEVE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

A LODEVE : Découvrez cette charmante maison érigée sur une parcelle de 438 m2, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
La pièce à vivre de 42 m², équipée d'un poêle à granulés, offre un espace salon séjour chaleureux et convivial avec sa cuisine équipée ouverte.

Profitez de la terrasse et du jardin, idéal pour les moments de détente, avec un chalet en bois de 9 m² pour vos rangements ou projets créatifs.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. La salle de bains moderne avec WC complète cet espace confortable.
La maison est dotée d'une isolation efficace avec double vitrage et moustiquaire, volets roulants, à commande centralisée, poêle à granules. Un diagnostic classé en B et A sont excellents pour minimiser votre consommation d'énergie.
A seulement 2 minutes en voiture, vous disposerez de toutes les commodités, écoles, collège et Lycée sont également à proximité, facilitant le quotidien des familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de potentiel à Lodève.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 04 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,5 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour/Salon/cuisine (46,1 m2)
    • WC 1 (1,1 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Escalier (2,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Bureau (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1615 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/09/2025

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