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Maison à vendre 5 pièces - 224,81 m2 CABRIERES - 34

Ref : 2790

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
559 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 224.81 m2 - CABRIERES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A CABRIERES: Maison de ville bien agencée avec au rez de chaussée un garage et une cave. L'entrée principale mène sur un séjour salon, puis 2 marches plus haut, vous accédez sur une cuisine avec cheminée très lumineuse .
Au premier étage l'entrée conduit vers une belle pièce cuisine et salon donnant sur une grande terrasse couverte. Le coin nuit est doté de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin vous accèderez aux combles 100m2 environ espace idéal pour être aménagé suivant vos projets.
Les plus de cette maison :
-son jardin situé au bord d'un petit cours d'eau, qui se situe à 100 mètres de la maison.
- pompe à chaleur avec production d'eau chaude et huisseries en double vitrage PVC récemment installée.
- Possibilité de faire deux appartements séparés
Pour tout complément d'information car une visite s'impose appelez votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 224,8 m2
  • Surface habitable : 224,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salle d'eau (0,9 m2)
    • WC + Lave-mains (1,5 m2)
    • Salon (30,2 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Cuisine/Séjour (23,4 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    • Combles aménageables (85,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit ciment sur pierre
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2012,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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