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Maison à vendre 4 pièces - 71,08 m2 BRIGNAC - 34

Ref : 2753

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 71.08 m2 - BRIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

À vendre à BRIGNAC, cette charmante maison de plain-pied située sur une parcelle de 232m², vous séduira par son confort et sa modernité. D'une surface de 71m², cette villa offre un lumineux salon/salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne. L'ensemble est complété par une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison est dotée d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage mixte, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, elle est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.
Vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun. Les commerces de proximité sont également à quelques minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des écoles et d'un lycée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison récente dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/Séjour (31,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin et cour

Général

  • Chauffage : Mixte climatisation + radiateur climatisation
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 304,0 € et 412,0 € pour 2021
Bien proposé par Nouh lakbir EI, agent commercial (RSAC 892960816)

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