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maison à vendre 4 pièces - 96,69 m2 ST ANDRE DE SANGONIS - 34

Ref : 2433

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.69 m2 - ST ANDRE DE SANGONIS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Venez découvrir cette villa de plain-pieds dans la commune de Saint André de Sangonis proche de toutes commodités. À 30min de Montpellier et de Béziers, elle se compose d'une belle pièce à vivre climatisée traversante, une grande cuisine équipée et aménagée, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec W.C et un W.C indépendant. Le garage du rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec W.C. A l'extérieur, une terrasse couverte et la piscine de 4.5mx8m au chlore, un accès au garage double ainsi qu'au local technique en sous-sol garantit une vraie tranquillité sonore. Son terrain arboré et paysagé et sa vue imprenable sauront vous séduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,6 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,0 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Salle d'eau 1 (5,5 m2)
    • Garage/Atelier (45 m2)
    • terrasse couverte (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique+clim electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
133
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/08/2022

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