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Maison à vendre 5 pièces - 131,84 m2 POUZOLS - 34

Ref : 2146

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
559 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 131.84 m2 - POUZOLS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

POUZOLS: Elégante maison de style bastide.
Elle est érigée sur un terrain de 1028 m² et comprend plusieurs atouts intéressants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui donne sur une grande terrasse de 48 m². Pour compléter ce niveau vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains, douches, WC et un dressing.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Construite en 2018 selon les normes RT 2012, elle est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal. De plus, un grand garage est inclus dans la propriété.

Enfin, un permis de construire pour une piscine et un pool house a été déposé et accepté, ce qui offre encore plus de possibilités pour profiter de l'extérieur. Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, appelez de suite votre Agence Century21 AGI IMMOBILIER au 04 67 00 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,8 m2
  • Surface habitable : 131,8 m2
  • Surface terrain : 1 028 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour et salon (45,8 m2)
    • Arrière cuisine (6,1 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cage d'escalier (3 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Arrière de maison

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Wc suspendus
  • Compteur jardin
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Revêtement terrasse etvis à vis clôture à voir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)332kWh/m2.ankg CO2/m2.an32,80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1,70

Date du DPE : 04/07/2021

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