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Maison à vendre - 5 pièces - 165 m2 - ST ANDRE DE SANGONIS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 165 m2 - ST ANDRE DE SANGONIS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 779

Rare sur le secteur, bien de caractère des années 80, placé dans un cadre exceptionnel, situé à trois kilomètres des commerces, des écoles et à proximité de l'axe autoroutier A75 (Montpellier et Béziers à vingt cinq minutes).
Cette maison de deux niveaux se compose, au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un atelier d'artisan.
A l'étage, vous trouverez un dégagement qui donne accès à trois chambres, une cuisine, un grand séjour donnant accès sur une très belle terrasse avec une vue magnifique sur la propriété et la vallée, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé, les combles peuvent être aménagés sur toute la surface de la maison. Exposition Sud/Sud Est.
Le terrain de quatre hectares et demi accueille diverses essences d'arbres fruitiers (amandiers, figuiers, pêchers, pommiers, vignes....) des chênes truffiers, un bois donnant accès à un ruisseau poissonneux et une source d'eau potable alimente l'habitation toute l'année.
Amoureux de la nature et du calme,
Renseignez vous vite auprès de votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de Caractère
  • Style de Maison : Années 80
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 279,3 m2
  • Surface habitable : 165,2 m2
  • Surface terrain : 45500 m2
    • Entrée (12,2 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Salle deau (6,8 m2)
    • Escalier (5,5 m2)
    • Couloir (9,8 m2)
    • Chambre 2 (20,0 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Salon/Séjour (40,6 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1984
Equipement
  • Chauffage : Individuel cheminée électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Les Plus
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Réservoir d'eau de source 500l Double vitrage à l'étage Vidange de la fosse
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement Fosse HS Système d'épuration
  • Taxe d'habitation : 1575 €
  • Taxe foncière : 1749 €
Les performances énergétiques
  • 324
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 324 [rang E]

Valeur GES : 13 [rang C]

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10/10

Très satisfait de l'accompagnement reçu par les conseillers de l'agence à chaque étape de mon acquisition.   Lire la suite

Eric C.
Client Acheteur après acte de vente
Eric C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très satisfait de l'accompagnement reçu par les conseillers de l'agence à chaque étape de mon acquisition.

Marie
Directrice d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

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Agents agréables et compétents.  Lire la suite

Michèle P.
Client Acheteur après compromis de vente
Michèle P. 10/10
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Agents agréables et compétents.

Philippe
Directeur d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Nous vous remercions vivement de la confiance que vous nous avez témoigné et restons à vos côtés dans l'ensemble de vos démarches.

10/10

Franchement, j'ai été super étonné, bon accueil, gentillesse, suivi impeccable, toujours présent pour répondre aux questions, franchement je recomman…  Lire la suite

Nicole D.
Client Acheteur après acte de vente
Nicole D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Franchement, j'ai été super étonné, bon accueil, gentillesse, suivi impeccable, toujours présent pour répondre aux questions, franchement je recommande Century21 de Clermont-l Hérault, car je ne connais qu'eux. La meilleure des pubs et celle que je vais faire à mon entourage Mme Danezan Nicole

Marie
Directrice d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

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