Maison à vendre 3 pièces - 75 m² GIGNAC - 34

GIGNAC MAISON DE PLAIN-PIED JARDIN ARBORÉ DPE C

Découvrez cette maison 3 faces de plain-pied située à Gignac, dans un secteur résidentiel agréable et recherché, offrant un cadre de vie pratique à proximité des commerces, écoles, services et des principaux axes.

Implantée sur une parcelle de 450 m², la maison bénéficie d'un extérieur qui constitue l'un de ses véritables points forts. Le jardin arboré, intime et sans vis-à-vis offre un environnement particulièrement agréable et plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. Les terrasses et le coin barbecue permettent d'imaginer facilement des moments de détente ou des repas en famille et entre amis.

La maison développe 86 m² de surface totale et propose une distribution fonctionnelle entièrement de plain-pied.

La pièce de vie d'environ 35 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur et le jardin. La cuisine indépendante, lumineuse, offre quant à elle différentes possibilités d'aménagement et pourra être repensée en fonction des envies et du mode de vie de ses futurs propriétaires.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Un garage attenant avec espace buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

La maison nécessite aujourd'hui une mise au goût du jour, laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser et de la personnaliser selon leurs envies. Elle dispose néanmoins d'un atout important : une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, un classement particulièrement appréciable et rassurant pour une maison de cette génération.

Son plain-pied, sa configuration 3 faces, son terrain arboré sans vis-à-vis, son garage, sa performance énergétique et surtout sa bonne situation à Gignac en font un bien offrant un bel équilibre entre emplacement, extérieur et potentiel.

Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie agréable et souhaitent créer un intérieur à leur image sans renoncer aux atouts d'un beau terrain et d'un emplacement pratique.

À découvrir avec CENTURY 21 Terrasses & Vallées Clermont-l'Hérault. 04 20 10 11 13