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Maison à vendre 7 pièces - 139,23 m2 CANET - 34

Ref : 3826

447 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 139.23 m2 - CANET - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

CANET (34800) Villa 4 faces de 139 m² avec piscine, garage et atelier sur 655 m² de terrain
À découvrir sans tarder, cette agréable villa 4 faces de 139 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 655 m², offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, idéaux pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 65 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, baignée de lumière et propice aux moments de convivialité. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et confort en toute saison.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.
À l'extérieur, le jardin de 655 m² invite à la détente avec sa piscine coque au chlore. Un grand garage ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations de cette maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul
Pour tout complément d'information appelez au 0467002121

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 139,2 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Salon (39,4 m2)
    • Cuisine/Séjour (28 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage central fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14043kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 19/06/2026

Bien proposé par Michelle bidjerano EI, agent commercial (RSAC 795330620)

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