Maison à vendre 3 pièces - 88 m² GIGNAC - 34

Rare sur le secteur !
Situé sur la commune de Gignac, à la sortie de la A75 ainsi qu'à 30 minutes de Montpellier
Découvrez ce local commercial moderne de 88 M², achevé en 2024 et conforme à la norme RE2020. Lumineux et élégant avec sa façade en bardage bois, il offre une grande pièce principale de 50 m² au rez-de-chaussée, lumineuse, attenante à une petite cour intimiste de 10 M2, avec accès rue et accès cour sur baie à galandage. Ainsi que de deux pièces, l'une de 4 M2 prévue pour un WC ou salle d'eau WC, la seconde de 8 M2 pour une kitchenette.
A l'étage, un dégagement dessert deux pièces de 10 et 15 M2.
Profitez de la climatisation réversible et d'une isolation optimale. Stationnement facile devant la bâtisse. À proximité, trouvez commerces, écoles et parcs, ainsi que la ligne de bus 302 à quelques minutes. Accès en 2 minutes à la A75.
Idéal pour votre activité professionnelle dans un cadre dynamique et accessible.
Possibilité d'acquérir une habitation attenante, villa moderne de 188 M2 avec jardin et piscine, l'ensemble immobilier présenté à 550 000€.