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Maison à vendre 6 pièces - 134,48 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 3704

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 134.48 m2 - CLERMONT L HERAULT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

CLERMONT L'HERAULT : Maison familiale 135 m² Terrasse Garage Dans un environnement calme et résidentiel.
À seulement quelques minutes du Lac du Salagou, découvrez cette agréable maison familiale de 135 m², implantée sur une parcelle de 478 m².
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.
Un intérieur fonctionnel et lumineux, composé au Rez-de chaussée d'une grande entrée accueillante, un salon / séjour parfait pour les moments en famille une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre (idéal bureau, chambre d'amis ou suite parentale une salle d'eau avec WC et un garage avec mezzanine de rangement
À l'étage, vous allez découvrir 3 chambres très lumineuses et spacieuses, dont une donne sur une terrasse.
Confort toute l'année car
La maison est équipée pour un confort thermique optimal :
Climatisation gainable sur les deux niveaux
Climatisation réversible (split) dans le séjour
Ce que vous allez aimer
Ville avec toutes les commodités, zone d'activité et commerciale, écoles collège, lycée, associations....
Quartier résidentiel et paisible
Proximité du Lac du Salagou et de ses activités nature.

Une maison qui offre espace, confort et qualité de vie, dans un secteur très apprécié.
Pour tout complément d'information appelez votre agence CENTURY 21 au 04 67 00 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 134,5 m2
  • Surface terrain : 478 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour/Salon (43,1 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cage d'escalier (3,2 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et cour

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1944 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)873kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1094,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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