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Maison à vendre 7 pièces - 221,30 m2 OCTON - 34

Ref : 3584

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
563 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 221.3 m2 - OCTON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A OCTON, proche de Clermont L'Hérault et du lac du Salagou.
Située au cœur d'un environnement paisible, cette maison de caractère construite sur trois niveaux, sur plus de 6000 m2 de terrain, propose des prestations de qualité.
Au rez de chaussé, un grand garage sera à votre disposition avec de belles caves et de nombreux espaces de rangement.
Un premier niveau est équipé de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième niveau, la luminosité et les volumes vous accueillent, composé d'un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une belle cuisine, donnant accès à une terrasse avec une vue magnifique.
Ce niveau dispose d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Idéal pour une maison de famille.
Pour visiter, contactez votre agence century21 AGI IMMOBILIER au 0467002121.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 297,9 m2
  • Surface habitable : 221,3 m2
  • Surface terrain : 6 095 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée +1 (6,3 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • couloir+1 (3,6 m2)
    • Salle d'eau +1 (11,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 bas (14,2 m2)
    • Chambre parentale 3 (15,8 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Entrée (19,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 2862 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur électrique + bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit ciment sur pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1983
  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/05/2024

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