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Maison à louer 4 pièces - 78 m2 ST ANDRE DE SANGONIS - 34

Ref : 3570

1 310 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 78.0 m2 - ST ANDRE DE SANGONIS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité

Description

Nous vous proposons à la location ce magnifique mas en pierre à Saint-André-de-Sangonis refait à neuf et entièrement meublé.
Découvrez ce charmant mas de 80m² avec vue panoramique, entièrement rénové, situé dans un environnement paisible, parfaitement agencé et idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine moderne et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier et une buanderie.
A l'étage nous retrouvons deux chambres et une salle d'eau avec WC, garantissant confort et praticité au quotidien.
Pour vos moments de détente, une terrasse privée avec un barbecue vous attend, parfaite pour des soirées en plein air. Le chauffage individuel et le double vitrage assurent une isolation optimale pour un confort thermique tout au long de l'année.
Située à proximité de nombreux commerces et des transports en commun.
Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour tout renseignement contactez Century 21 AGI immobilier au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (39,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau 1 (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Cage d'escalier (2 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Buanderie (1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Loyer de base : 1280 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Libre le : 11 août 2025
  • Honoraires charge locataire : 963 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 768 €
    • Etablissement état des lieux : 195 €
  • Dépôt de garantie : 2560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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