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Maison à vendre 6 pièces - 90,23 m2 MERIFONS - 34

Ref : 3564

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
560 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 90.23 m2 - MERIFONS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

À vendre, au cœur du pittoresque village de Mérifons.
Cette agréable maison de village de 90 m², pleine de charme et de potentiel, vous séduira par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille, d'un salon spacieux, parfait pour vos moments de détente. Le plus de cette maison sera sa terrasse avec vue panoramique, un véritable havre de paix.
Idéalement située dans un environnement calme et authentique, cette maison est parfaite comme résidence principale ou secondaire. À seulement quelques minutes du Lac du Salagou et à proximité de Clermont-l'Hérault. Pour plus d'information, appelez votre agence Century 21 Agi Immobilier au 0467002121

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,9 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Cuisine (2,4 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • Terrasse (16 m2)
    • Cave (16 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Air conditionné, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18738kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2880,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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