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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 LODEVE - 34

Ref : 3299

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - LODEVE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

À vendre : Maison familiale exceptionnelle.

Cette charmante maison en bois vous offre un cadre de vie idéal.

Situé sur les hauteurs de Lodève, vous allez adorer sa vue dégagée et sa proximité aux commodités.

Laissez vous charmer par son magnifique salon/séjour proposant de très beau volume et ses grandes baies vitrées exposées sud-est. Au même niveau, vous trouverez la cuisine ouverte équipée avec accès à le terrasse de 75m², un bureau, un cellier et un W.C.
A l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche et baignoire. Une chambre et la salle d'eau donne chacune sur une terrasse avec une vue remarquable.

Profitez également d'un garage de 85m².

La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un double vitrage PVC et d'un ballon thermodynamique.
Ce bien remarquable bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques accompagnée d'une batterie possédant une capacité de stockage élevée.
Idéal pour votre confort tout au long de l'année.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison !
Pour plus de renseignement contactez vos agences Century 21 AGI Immobilier à Clermont l'Hérault et à Pézenas au 04.67.00.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour/Salon/cuisine (56,7 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle d'eau (12,1 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • WC (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528,0 € et 715,0 € pour 2025
Bien proposé par Nouh lakbir EI, agent commercial (RSAC 892960816)

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