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Maison à vendre 5 pièces - 133,68 m2 ST ANDRE DE SANGONIS - 34

Ref : 3154

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
511 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 133.68 m2 - ST ANDRE DE SANGONIS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

À SAINT ANDRE DE SANGONIS, Venez découvrir un bien rare sur le secteur,cette maison atypique en bois de 133 m² environ est édifiée sur une parcelle de 451 m². Vous serez séduit par la pièce à vivre, salon,séjour cuisine ouverte 57 m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un joli jardin finement arboré et intimiste pour vos moments de détente. Une mezzanine aménagée de placards et d'un autre espace salon.
Le coin nuit est doté de trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou toute autre activité, une salle de douche moderne. De nombreux placards de rangement. Un toilette séparé avec lave mains La maison est habitable sans travaux, Pour votre confort pompe à chaleur chauffage par le sol, chauffe eau solaire réversible . Jardin agréablement arboré avec utilisation de l' eau du canal de Gignac. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Un car port devant un garage complétement isolé avec ouverture automatique, vous conduira directement dans le local technique et sa buanderie avec un accès direct à la cuisine.
Parfaitement située, les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces de proximité, Lidl à proximité,
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible à 40 minutes de Montpellier et proche de l'A75. Pour plus d'informations et pour organiser une visite .Contactez votre agence Century 21 au 04 67 21 00 21 .

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 133,7 m2
  • Surface terrain : 451 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Séjour/Salon (52,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Local technique (8,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Mezzanine

Équipements

Général

  • Chauffage au sol
  • Géothermie
  • Volets pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/07/2024

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