Toutes les actualités immobilières de CLERMONT L HERAULT par CENTURY 21 AGI Immobilier

Location : ce qui change avec l’encadrement des loyers et les passoires thermiques Le marché locatif évolue, et les règles se durcissent pour les bailleurs. Deux grands sujets dominent l’actualité en 2025 : l’encadrement des loyers dans certaines villes et l’interdiction progressive de louer les passoires thermiques. Si vous êtes ...

Pourquoi les acquéreurs recherchent de plus en plus une “pièce en plus” Depuis la crise sanitaire et l’essor du télétravail, une tendance se confirme et s’installe durablement dans les projets immobiliers : la recherche d’un espace supplémentaire. Qu’il s’agisse d’un bureau, d’une pièce télétravail, d’un atelier ou même d’un coin ...

Le taux immobilier affiche une stabilité remarquable en juin 2025. Il offre ainsi aux emprunteurs les mieux profilés des opportunités inédites. Selon l’analyse de Pretto, cette accalmie succède aux turbulences d’avril liées à la politique commerciale de Donald Trump. Les banques reprennent confiance et intensifient leur production de crédit, créant ...

Pourquoi vendre avec une agence immobilière ? Mettre un bien en vente est une étape importante dans une vie. Entre les obligations légales, la fixation du prix, la mise en valeur du logement et la gestion des visites, vendre seul peut vite devenir un véritable parcours du combattant. C’est pourquoi ...

🏡 DPE : Un critère devenu central dans la vente et l’achat immobilier en 2025 Le marché immobilier connaît depuis plusieurs années une transformation profonde sous l’effet des enjeux écologiques et des exigences réglementaires. En 2025, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est plus que jamais un élément clé dans ...

Lorsque vous vendez un bien immobilier, il est essentiel de bien comprendre la notion de plus-value immobilière, car elle peut avoir un impact sur la fiscalité de la vente. En tant que professionnels de l'immobilier, chez Century 21 AGI IMMOBILIER, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet, y ...

Investissement locatif meublé : une solution avantageuse en 2025 Alors que le marché immobilier connaît en ce mois de mai 2025 de nombreuses évolutions — entre remontée partielle des taux, nouvelles mesures fiscales et regain d’intérêt pour l’investissement locatif — le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) continue d’attirer ...

Nue-propriété et usufruit : des solutions patrimoniales à connaître à Clermont l’Hérault Dans un contexte immobilier en constante évolution, il est essentiel de bien comprendre certaines notions juridiques qui peuvent offrir des opportunités intéressantes tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Parmi celles-ci, la nue-propriété et l’usufruit occupent une ...

Le marché reste actif à Clermont-l’Hérault malgré un contexte en mutation Le mois de mai est traditionnellement une période dynamique pour le marché immobilier, et cette année 2025 ne fait pas exception. À Clermont-l’Hérault, comme dans de nombreuses villes moyennes, l’envie de changement de vie, de plus d’espace et de ...

Marché immobilier à Clermont-l’Hérault : des repères qui évoluent, de nouvelles dynamiques à saisir En ce début d’année 2025, le marché immobilier à Clermont-l’Hérault évolue dans un contexte contrasté. Entre ajustement des prix, nouvelles attentes des acquéreurs et attractivité croissante de notre région, il est plus que jamais essentiel de ...

🏡 Immobilier et succession : vendre ou garder un bien hérité ? Hériter d’un bien immobilier est souvent un moment chargé d’émotions, mêlant souvenirs familiaux et démarches administratives parfois complexes. Que faire d’un bien hérité à Clermont-l’Hérault ou dans les environs ? Le vendre, le conserver, le louer ? Voici ...

📍Dans le cadre d’un investissement locatif, deux options s’offrent à vous : proposer votre bien en location longue ou courte durée. Avant d’opter pour l'une de ces solutions, et selon votre situation personnelle, il est important de prendre en compte leurs avantages et leurs inconvénients. Quels sont-ils ? 👉Location courte ...

📍Le prêt relais - ou achat-vente - permet de financer l’achat de votre futur logement sans attendre d’avoir vendu l'ancien, dans le cas d'un changement de résidence principale par exemple. Il évite ainsi d’avoir à payer deux mensualités de crédit mais aussi d'avoir à abandonner un bien pour lequel vous ...

Vous êtes détenteur d'un bien immobilier que vous louez et que vous souhaitez mettre en vente ? Vous pouvez donner congé à votre locataire pour ce motif. Attention aux délais stricts à respecter. Qu'est-ce qu'un congé pour vente ? Considéré comme un préavis, le congé pour vente a pour but ...

📍Vous êtes propriétaire d’un terrain constructible que vous souhaitez mettre en vente. Depuis le 1er janvier 2020, avant la vente d’un terrain, la loi ELAN impose au vendeur de fournir une étude géotechnique préalable. La loi ELAN protège les acheteurs de terrains constructibles 👉À la question « est-il obligatoire de ...

Le marché du crédit immobilier amorce un tournant en mars 2025. Après une période de hausse des taux en 2023 qui avait fortement freiné l’accès au crédit, la tendance commence à s’inverser. La Banque centrale européenne (BCE), confrontée à une inflation désormais maîtrisée, poursuit l’assouplissement de sa politique monétaire en ...

Le dispositif Denormandie permet de bénéficier d'une réduction d'impôt si vous réalisez un investissement locatif dans un quartier ancien dégradé. Ce logement doit notamment être situé dans certaines communes. L'investissement est ouvert jusqu'au 31 décembre 2027. Types d'acquisitions La réduction d'impôt concerne les logements suivants : Logement ancien faisant l'objet ...

L'achat d'un bien immobilier est un processus qui nécessite de suivre plusieurs étapes clés pour garantir une transaction réussie. Voici un guide des différentes étapes à suivre, de la recherche du bien jusqu'à la signature de l'acte définitif. 1.📋 Définir son projet immobilier Avant de commencer la recherche, il est ...

▪️Afin de relancer le secteur de la construction, en grandes difficultés, cette nouvelle version du prêt à taux zéro (PTZ) va essentiellement profiter au logement neuf. Les banques le proposeront dès le 1er avril 2025. ▪️La loi de finances 2025 prévoit une extension du prêt à taux zéro (PTZ) à ...

 Vous allez vendre votre bien immobilier et vous souhaitez savoir si vous devez fournir un audit énergétique à l'acheteur ? Nous vous expliquons dans quels cas vous devez fournir l'audit et quel est son contenu. L'audit énergétique est un diagnostic immobilier qui consiste à réaliser un état des lieux ...