Terrains constructibles à vendre près de Clermont-l’Hérault dans votre agence immobilière CENTURY 21 AGI Immobilier

Pourquoi faire construire sa maison principale ou secondaire proche de Clermont-l’Hérault entre mer Méditerranée et parc national des Cévennes ? Réponse de votre agence immobilière CENTURY 21 AGI Immobilier 

Faire construire sa maison près de Clermont-l’Hérault, entre la mer Méditerranée et le parc national des Cévennes, c’est choisir un coin d’Occitanie qui réunit de nombreux atouts.

Au premier rang des atouts, l’environnement naturel proche avec, au sud-est de la commune, le long de la côte héraultaise, les plages de la Méditerranée et, au nord de la commune, le parc national des Cévennes, qui ouvre la porte aux paysages de moyenne montagne. Une double ouverture mer-montagne que complète la proximité immédiate de sites naturels remarquables comme le lac du Salagou et le cirque de Mourèze. De belles perspectives de loisirs de pleine nature. 

La situation géographique de Clermont-l’Hérault représente aussi un formidable atout valorisé par la proximité immédiate de l’A75, axe majeur qui relie Montpellier au nord du département et au Massif central.

Construire ou faire construire sa maison à Clermont-l’Hérault présente plusieurs avantages majeurs. Le premier atout réside dans la personnalisation complète : le futur propriétaire peut choisir l’architecture, les matériaux, l’agencement des pièces et les équipements selon ses goûts et priorités. Construire permet aussi d’intégrer des normes modernes en matière de performance énergétique, contribuant à réduire les coûts de chauffage, d’électricité et à limiter l’impact environnemental.

Autre avantage des constructions neuves : plusieurs garanties légales. 

• La garantie de parfait achèvement - D’une durée d’un an à compter de la réception des travaux, la garantie de parfait achèvement oblige le constructeur à réparer tous les désordres, malfaçons ou défauts signalés, sauf ceux liés à l'usure normale. Elle couvre donc tous les problèmes constatés durant la première année de vie du logement neuf.
• La garantie biennale - D’une durée de deux ans, à compter de la livraison de la maison, la garantie biennale couvre les équipements dissociables du bâtiment : chauffage, plomberie, volets ou installations électriques. Si ces équipements présentent des dysfonctionnements, leur réparation ou remplacement est à la charge du constructeur.
• La garantie décennale - D’une durée de dix ans, à compter de la livraison de la maison, la garantie décennale protège contre les dommages importants qui compromettent la solidité de la maison ou la rendent impropre à sa destination (fondations, structure, étanchéité, murs porteurs, etc.)

Ajoutons qu’une maison neuve nécessite peu de travaux d’entretien et de rénovation dans les premières années, contrairement à un bien ancien. Enfin, faire construire représente souvent un meilleur retour sur investissement à long terme, car un logement neuf séduit généralement davantage sur le marché immobilier, au moment de la revente. 

                                                          (crédit photo : Tournasol7)

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► EXCLUSIVITÉ - À LODÈVE - Un terrain de 932 m² au prix de 115 280 euros. Situé à 600 mètres du centre-ville, ce terrain n’est pas viabilisé. Il abrite un petit appentis et une source.

► À SAINT-JEAN-DE-FOS - Un terrain de 541 m² au prix de 149 000 euros. Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce terrain avec permis de construire est viabilisé. 

► EXCLUSIVITÉ - À SALASC - Un terrain de 600 m² au prix de 162 000 euros. Ce beau terrain plat non viabilisé est situé à proximité du Lac du Salagou.

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• Région : Occitanie
• Population de Clermont-l’Hérault : 9 372 habitants
• Propriétaires : 47,1 %

source : Insee 2022