Immobilier 2025
Pourquoi les acquéreurs recherchent de plus en plus une “pièce en plus”
Depuis la crise sanitaire et l’essor du télétravail, une tendance se confirme et s’installe durablement dans les projets immobiliers : la recherche d’un espace supplémentaire. Qu’il s’agisse d’un bureau, d’une pièce télétravail, d’un atelier ou même d’un coin lecture, les acheteurs de 2025 ne cherchent plus seulement des chambres, mais aussi une “pièce en plus”. Décryptage par votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier.
Une nouvelle façon d’habiter
La manière dont nous vivons nos logements a profondément changé ces dernières années. Le confinement a révélé l’importance d’un espace personnel au calme, séparé des pièces de vie. Depuis, même avec le retour au bureau, le télétravail partiel s’est généralisé et les acheteurs l’intègrent à leurs critères dès les premières visites.
Résultat : un T3 avec un espace bureau peut aujourd’hui avoir plus de valeur qu’un T4 mal agencé. De même, un studio offrant une mezzanine, un renfoncement aménageable ou une loggia fermée peut séduire davantage qu’un grand deux-pièces classique.
Ce que recherchent les acquéreurs
Les critères les plus fréquemment exprimés aujourd’hui sont :
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Une pièce dédiée au télétravail (ou facilement aménageable).
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Un espace extérieur (balcon, terrasse, jardinet).
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Une pièce polyvalente : bureau/atelier/salle de sport.
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Des combles, un garage ou une cave pouvant être transformés.
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Une bonne luminosité et un agencement fluide.
Cette évolution des attentes impacte directement la valorisation des biens. Un appartement bien optimisé ou une maison avec des annexes valorisables devient un vrai atout sur un marché concurrentiel.
Les conséquences pour les vendeurs
Si vous êtes vendeur, il est aujourd’hui stratégique de mettre en avant ces espaces “bonus”, parfois sous-exploités ou oubliés. Chez CENTURY 21 AGI Immobilier, nous vous aidons à valoriser ces atouts : par la mise en scène (home staging), des photos professionnelles, ou encore la suggestion d'aménagements simples et peu coûteux pour aider les acquéreurs à se projeter.
Un simple dressing, une véranda ou même un coin de couloir bien aménagé peuvent devenir de véritables arguments de vente.
Et demain ?
Cette tendance est appelée à durer. À l’heure où la frontière entre vie personnelle et vie professionnelle se floute, l’espace intérieur se doit d’être modulable et confortable. Il ne s’agit plus seulement de "nombre de pièces", mais de fonctionnalités intelligentes et personnalisables.
Dans un marché qui devient plus sélectif, cette "pièce en plus" peut être l’élément déclencheur d’un coup de cœur – et d’une vente réussie.
Vous envisagez de vendre ou d’acheter ? Notre équipe CENTURY 21 AGI Immobilier est à vos côtés pour repérer ces détails qui font toute la différence sur le marché actuel.